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重生之前,两边家里都没办法帮忙凑首付,两边老人还要他们夫妻两个人赡养,首付就一直凑不齐,后来勉强凑够了,却只能买郊区的,那个老婆不想去郊区住,非要买市中心的房子,只能把钱投到股市里,希望赚点钱能凑够市中心的房子首付,没想到股市崩盘,二十三次千股跌停,股价腰斩再腰斩,郊区房子均价翻倍,而他们的钱不够买任何房子,只能买车子,可那个时候车子也限牌了。r?anw  en w?w?w?.?r?a?n?w?e?n?`o?r g?

    想起重生之前的经历,卢冲心里就沉甸甸的,重生之后,卢冲发誓,再也不做房子的奴隶。

    不做房子的奴隶,不是不买房,而是不让自己沦为替银行和房地产商打工的奴隶,现在是1996年,房地产开发的大潮已经开始涌动了,现在可以开始买地买房了,开始慢慢炒房了。

    不过,现在并不是炒房的最佳时机。

    现在北平的房子均价在5000左右,两年内升到了8000多,可到了1999年,房价突然降了下来,到2002年前后,天通苑、回龙观的很多新建住房,即使买房者没有任何关系,完全的市场价,每平米售价也就2000多元人民币左右,甚至在2003年,朝阳青年路一带的新房房价也就3-4000元每平米。

    同时,一个典型的二线城市青-岛市区的房价普遍都在5000元每平米左右,不过,同样过去十年,北平房价上涨10倍,而同期青-岛的房价仅仅上涨了2倍。

    为什么1999~2003年的北平房价处于一个低谷呢?

    因为那个时候北平的土地供给量特别大,新建住房数量特别多,也就是说,住房供应量大。

    北平土地和住房供给量最大的时期大概是在2000年前后,除了城市继续围绕主城区周边扩张之外,还新开辟了回龙观、天通苑、望京、通州等几个当时尚处在远郊的完全崭新的大型住宅区,仅仅在那四五年的时间里,北平就兴建了数量庞大的新建住宅,这也就是在那段时间里,北平的房价能够持续下降,房价也特别低的原因。

    2002年前后,因为土地控制问题,北平的土地供给逐渐开始扎紧了口袋,在经过两年的酝酿之后,在住房市场上这样供给的突然减少的后果便迅速地显现了,市场上住房供应量急剧减少,这也就导致了自2004年前后,北平的房价开始了第一轮的急剧上涨时期。

    卢冲重生之前是在鹏城发展,他为什么会知道北平的房价走势呢,是因为有一度,他很想去北平发展,就特别关注了一下,却因为各种各样的原因,一直没有去北平,但对北平房价的走势,有个大概的印象。

    后来,他很后悔,因为在他大学刚毕业的头两年,不论是鹏城,还是北平,房价都超低,他稍微借点钱,完全买得起,可当时就不知道怎么了,就是没买,后来就眼睁睁地看着房价飞涨起来。

    现在是1996年初,还需要等上三四年,才能大规模的买,卢冲愿意等,因为他现在没钱,纵然有钱,他也想投到股市里,因为现在股市处于明显的低位,等在股市上赚够钱了,再去买房。

    因为知道历史的发展规律,现在的卢冲,对于赚钱,有十足的信心,也有足够的耐心。

    他是看出来了,娱乐圈会被他这个大蝴蝶影响,但经济圈应该不会受他影响,股市的发展还是像历史上一样。

    所以,他对秦亚楠说道:“姐,你相信我不?”



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